Продажа 3х-комнатной квартиры

Арт. 96746796. Пентхаус со вторым светом, панорамными окнами и индивидуальным выходом на крышу в центре Ногинска. Два уровня, выразительный дизайнерский интерьер и готовая обстановка.

Завтраки у высоких окон, вечерний город за стеклом, просторная гостиная для встреч с близкими и возможность выйти под открытое небо прямо из квартиры. Здесь есть место и для насыщенной городской жизни, и для своего спокойного ритма — с отдельными спальнями, продуманным хранением и красивым пространством для отдыха.

Адрес: Московская область, Ногинск, улица 3-го Интернационала, 86.

Транспортная доступность

Остановка «Школа № 6» расположена примерно в 150 метрах от дома. Отсюда доступны городские и пригородные маршруты, в том числе автобусы № 322 и № 382 в сторону Москвы, до метро «Партизанская» и станции МЦК «Измайлово».

До железнодорожной станции Ногинск — ориентировочно 15 минут пешком. Можно пройтись до вокзала или воспользоваться местным транспортом. Из Ногинска идут прямые электрички до Москвы: обычные поезда до Курского вокзала идут примерно 1 час 30–40 минут, отдельные экспрессы — около 1 часа 10 минут. Время зависит от выбранного рейса. Рядом со станцией находится автовокзал.

На автомобиле — выезд на Горьковское шоссе, маршруты в Электросталь и в сторону Москвы. Время в дороге зависит от трафика.

Центр города: покупки, рестораны и повседневные дела

В доме работают продуктовый магазин «Чижик», аптека «Диалог» и салоны услуг. За повседневными покупками можно спуститься вниз, сохранив время для себя и семьи.

На этой же улице расположены торговый центр «Богородский» с супермаркетом «Перекрёсток» в доме 62 и торгово-развлекательный центр «Рассвет» в доме 52. В «Рассвете» есть кинотеатр, магазины, фуд-корт и детская игровая зона. Покупки, семейный обед и поход в кино легко объединить в один выход в город.

Для ужина и встреч с друзьями в центре есть ресторан современной паназиатской кухни «Нэко» на улице 3-го Интернационала, 65, и ресторан Bardak на Комсомольской улице, 28Б. Для кофе и неспешного завтрака — кофейни на центральных улицах, в том числе One Price Coffee на улице 3-го Интернационала и «Звуки кофе» в доме 52. Можно выбрать настроение вечера: ресторан, кино, прогулка или ужин дома с видом на город.

МФЦ находится совсем рядом по улице — в доме 80. В центральной части города доступны банки, почтовые отделения, аптеки и бытовые сервисы. Сложившаяся инфраструктура позволяет решать многие ежедневные задачи пешком.

Школы, детские сады и занятия для детей

Ногинская гимназия расположена на улице 3-го Интернационала, 107, рядом с домом. В центральной части города также находится Центр образования № 2 имени В. Г. Короленко с углублённым изучением иностранного языка — на Советской улице, 57.

Для дошкольников доступны корпуса Центра образования № 2 на Патриаршей улице, 13А и 15А.

На улице Воздушных Десантников, 22, работает Центр культуры имени Г. В. Калиниченко с творческими коллективами и занятиями. Для прогулок с детьми и активного отдыха рядом есть городской парк с площадками и развлечениями.

Парк, река и культурная жизнь

Центральный городской парк Ногинска — ориентировочно в 5 минутах пешком. Здесь есть прогулочные аллеи, Аллея сказок, аттракционы, детские и спортивные площадки, роллердром. Утренний маршрут, прогулка с коляской, пробежка или семейный выходной могут начинаться рядом с домом.

В пешей доступности — река Клязьма и прогулочные маршруты у воды. На улице 3-го Интернационала, 65А, находится Московский областной театр драмы и комедии. Вечерний спектакль, прогулка по центру и ужин в ресторане становятся частью привычной жизни.

Архитектура квартиры и дизайн

Двухуровневое пространство со вторым светом воспринимается объёмно: высокая зона гостиной, большие окна и открытая перспектива связывают оба этажа. Общая площадь квартиры по ЕГРН — 110 м².

В интерьере сочетаются светлая отделка, древесные оттенки, фактуры под камень и графичные чёрные детали. Акцентная стена в гостиной, вертикальные панели, встроенная мебель и стеклянные перегородки поддерживают единую композицию. Лестница с деревянными ступенями и стеклянным ограждением становится выразительным центром пространства.

Днём главным украшением служит естественный свет. Вечером можно менять атмосферу: использовать световые линии и подсветку, включить подвесные светильники над столом или оставить мягкое освещение для отдыха.

Первый уровень: гостиная, кухня и спальня

Гостиная 15, 6 м² с высокими окнами и обеденной зоной — место для семейных ужинов, приёма гостей и спокойных вечеров. У окна расположен круглый стол, в мягкой зоне — диван и телевизор. Второй свет добавляет ощущение воздуха и объединяет гостиную с верхним уровнем.

Отдельная кухня 9, 2 м² выполнена в лаконичном стиле: светлые фасады, контрастная рабочая поверхность, встроенная техника, подсветка и дополнительное место для завтраков.

Спальня 14, 3 м² отделена стеклянной перегородкой. В ней размещены двуспальная кровать и система хранения. Комнату можно сохранить как спальню, использовать для ребёнка или организовать здесь кабинет — в зависимости от состава семьи и вашего образа жизни.

На этом же уровне находятся санузел 4 м² с душевой за стеклянным ограждением, прихожая 5, 15 м² и холл 18, 3 м² с лестницей. Гостям удобно пользоваться нижним санузлом, сохраняя приватность верхнего этажа.

Второй уровень: личное пространство

На втором уровне расположена спальня 16, 2 м² с мягкой кроватью, стеклянной перегородкой и большими окнами. Две спальни на разных этажах позволяют организовать отдельные зоны для родителей и ребёнка, спальню и кабинет либо удобное размещение гостей.

Холл 12, 2 м² у панорамного остекления подходит для кресел, чтения и отдыха. Ванная комната 6, 26 м² оформлена с отдельно стоящей ванной, акцентной стеной, подвесной тумбой и продуманным освещением.

Отдельная гардеробная 5, 8 м² помогает поддерживать порядок: вещи, обувь и сезонное хранение получают своё место. Здесь же организована хозяйственная зона со стиральной и сушильной машинами. Площади отдельных помещений приведены по дизайн-проекту.

Индивидуальный выход на крышу

Особое преимущество квартиры — индивидуальный выход на крышу и открытая городская панорама. Летние завтраки, закаты, шезлонги, растения в кашпо и вечерние разговоры под небом — здесь можно представить собственное продолжение жилого пространства на свежем воздухе.

Для обустройства можно рассмотреть летнюю обеденную группу, лаунж-зону и декоративное озеленение. Зона барбекю с электрогрилем или купальный чан — дополнительные идеи, возможность реализации которых необходимо подтвердить с учётом правил использования кровли, допустимых нагрузок и технических условий.

Вся мебель и техника остаются

Квартира продаётся с обстановкой: кухонным гарнитуром и встроенной техникой, мебелью в спальнях и гостиной, телевизорами, системами хранения и бытовой техникой. Установлены кондиционеры, предусмотрены разные сценарии света. Можно сохранить готовый интерьер и планировать переезд без подбора всей обстановки с нуля.

Работать с нами — это БЕЗОПАСНОСТЬ, выгодные условия от БАНКОВ и высокая скорость оказания услуг.

ОПЕРАТИВНЫЙ ПОКАЗ, ПОМОЩЬ В ОДОБРЕНИИ ИПОТЕКИ, МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ, БЫСТРЫЙ ВЫХОД НА СДЕЛКУ.

Все документы готовы к сделке. Один собственник.

Звоните, чтобы записаться на оперативный показ и лично оценить квартиру, интерьер, выход на крышу и расположение.