Продажа коммерческой земли

Арт. 96745950. Перспективная площадка под жилой комплекс в Ногинске — 12, 2 Га для масштабного девелопмента!

Земельный массив из трёх смежных участков (30 405 + 37 983 + 53 812 кв. м) с готовым ГПЗУ и ВРИ под многоэтажное жилое строительство — идеальная база для создания современного микрорайона.

Общая площадь: 122 000 кв.м (12.2 Га). • Состав лота: Единый массив из трех смежных участков: o ЗУ 1: 30 405 кв.м (КН: 50:16:0302012:3382) o ЗУ 2: 37 983 кв.м (КН: 50:16:0302012:3380) o ЗУ 3: 53 812 кв.м (КН: 50:16:0302012:3381) • Категория земель: Земли населённых пунктов. • ВРИ: Для многоэтажного жилого строительства. • Документация: В наличии ГПЗУ.

✅ Ключевые преимущества:
• Чистый юридический статус — земли населённых пунктов, целевое назначение подтверждено.
• Масштаб для комплексного освоения территории — есть потенциал для разноуровневой застройки и собственной инфраструктуры.
• Готовая концепция ЖК «Рябиновые аллеи»: 21 жилой корпус, детсад, паркинг, коммерческие помещения и благоустроенные зоны — можно использовать наработки или адаптировать под актуальный формат.

Локация с балансом экологии и доступности:
• 42 км от МКАД по Горьковскому шоссе, удобный выезд на А‑107.
• До ж/д станции «Ногинск» — 2 км (3 остановки на автобусе), путь до Курского вокзала — около 90 минут.
• Регулярный общественный транспорт до метро «Партизанская».

Окружение уже сформировано: рядом действующие школы, детские сады, торговый центр и рекреационные зоны — это повышает привлекательность проекта для будущих жителей.

Идеальный вариант для девелопера: участок позволяет реализовать полноценный жилой квартал со сбалансированной инфраструктурой и устойчивым спросом в востребованном направлении Подмосковья.